فی مربع میٹر قیمت کا حساب کیسے لگائیں
گھر کی خریداری اور فروخت ، تزئین و آرائش ، زمین لیز وغیرہ جیسے منظرناموں میں ، "اسکوائر پرائس" ایک حساب کتاب کا تصور ہے جو کثرت سے ظاہر ہوتا ہے۔ بہت سے صارفین کے پاس مربع قیمت کا درست طریقے سے حساب کتاب کرنے کے بارے میں سوالات ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور اصل معاملات کو یکجا کرے گا اور مربع قیمت کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کا استعمال کرے گا۔
1. مربع قیمت کیا ہے؟
مربع قیمت سے مربع فی مربع میٹر (㎡) یونٹ کی قیمت ہے ، جو عام طور پر جائداد غیر منقولہ ، عمارت سازی کے سامان ، سجاوٹ اور دیگر شعبوں میں استعمال ہوتی ہے۔ اس کا بنیادی حساب کتاب فارمولا ہے:
| حساب کتاب پروجیکٹ | فارمولا | مثال |
|---|---|---|
| یونٹ کی قیمت پر کل قیمت | مربع قیمت = کل قیمت ÷ ایریا | گھر کی کل قیمت 3 ملین ÷ 100㎡ = 30،000 یوآن/㎡ |
| یونٹ کی قیمت کو کل قیمت میں تبدیل کریں | کل قیمت = مربع قیمت × رقبہ | فرش ٹائلیں 200 یوآن/㎡ × 50㎡ = 10،000 یوآن |
2. مختلف منظرناموں کے تحت مربع قیمت کا حساب کتاب
مربع قیمت کے حساب کتاب کے منظرنامے جن پر گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرمجوشی سے تبادلہ خیال کیا گیا ہے وہ بنیادی طور پر مندرجہ ذیل علاقوں میں مرکوز ہیں:
| درخواست کے منظرنامے | خصوصیات | سوالات |
|---|---|---|
| جائداد غیر منقولہ لین دین | عام کمرے/سویٹ کے مابین علاقے میں فرق بھی شامل ہے | کیا مشترکہ علاقہ حساب میں شامل ہے؟ |
| سجاوٹ کوٹیشن | مواد + لیبر جامع قیمتوں کا تعین | پوشیدہ کھپت کی اشیاء کی شناخت |
| لینڈ لیز | سالانہ/ماہانہ قیمتوں کا تعین | ٹائم یونٹ کی تبدیلی |
| عمارت کے سامان کی خریداری | نقصان کی شرح کا حساب کتاب | اصل استعمال کا تخمینہ |
3. مقبول امور کا گہرائی سے تجزیہ
حالیہ تلاش کے اعداد و شمار کے تجزیے کی بنیاد پر ، مندرجہ ذیل تین امور ہیں جن کے بارے میں صارفین سب سے زیادہ فکر مند ہیں:
1. رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے علاقے اور استعمال کے اصل علاقے کے مابین فرق سے کیسے نمٹنا ہے؟
"دوہری ٹریک سسٹم" کے حساب کتاب کو اپنانے کی سفارش کی جاتی ہے: ڈویلپر کے کوٹیشن کا حساب عمارت کے علاقے (عوامی اسٹالز سمیت) کی بنیاد پر کیا جاتا ہے ، اور اصل سجاوٹ کا حساب یونٹ کے علاقے کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر:
| جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ ایریا | 120㎡ (بشمول 20㎡ عوامی اسٹال) |
| اندرونی علاقہ | 100㎡ |
| گھر کی کل قیمت | 3.6 ملین یوآن |
| بلڈنگ ایریا یونٹ کی قیمت | 30،000 یوآن/㎡ |
| سویٹ کے اندر علاقے کی یونٹ قیمت | 36،000 یوآن/㎡ |
2. سجاوٹ میں "مربع قیمت کے جال" سے کیسے بچیں؟
حالیہ شکایت کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ سجاوٹ کے 38 فیصد تنازعات علاقے کے حساب سے تنازعات سے پیدا ہوتے ہیں۔ خصوصی توجہ کی ضرورت ہے:
3. دکان کے کرایہ پر فی مربع میٹر کے لئے تبادلوں کی تکنیک
کمرشل رئیل اسٹیٹ کا اکثر "یوآن/㎡/دن" میں نقل کیا جاتا ہے ، جس کو ماہانہ کرایہ یا سالانہ کرایہ میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔
| اصل اقتباس | تبادلوں کا فارمولا | ماہانہ کرایہ (100㎡ دکان) |
|---|---|---|
| 5 یوآن/㎡/دن | کوٹیشن × ایریا × 30 دن | 5 × 100 × 30 = 15،000 یوآن |
4. تازہ ترین مارکیٹ ریفرنس ڈیٹا (پچھلے 10 دنوں میں اوسط قیمت)
| شہر | اوسط رہائشی قیمت (یوآن/㎡) | آفس کرایہ (یوآن/㎡/مہینہ) |
|---|---|---|
| بیجنگ | 68،500 | 320 |
| شنگھائی | 62،800 | 290 |
| گوانگ | 42،300 | 180 |
| شینزین | 75،600 | 350 |
5. پیشہ ورانہ مشورے
1. معاہدے پر دستخط کرتے وقت علاقے کے حساب کتاب کے معیارات کو واضح کرنا یقینی بنائیں
2. عمارت کے سامان کی خریداری کرتے وقت 5-10 ٪ نقصان بفر کو شامل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3. دکان لیز پر لانے کے ل you ، آپ ماہانہ کرایہ کو جلدی سے تبدیل کرنے کے لئے "کرایہ یونٹ کی قیمت × 365 × 30" استعمال کرسکتے ہیں۔
4. جب دوسرے ہاتھ والے مکانات خریدتے ہو تو ، گھر کی کتاب سے منسلک ڈرائنگ میں طول و عرض پر توجہ دیں۔
مربع قیمت کے حساب کتاب کے صحیح طریقہ پر عبور حاصل کرنا نہ صرف لین دین کے تنازعات سے بچ سکتا ہے ، بلکہ سودے بازی کرتے وقت ڈیٹا سپورٹ بھی حاصل کرسکتا ہے۔ اس مضمون میں فراہم کردہ حساب کتاب کے فارمولوں اور مارکیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کو جمع کرنے اور عملی ایپلی کیشنز کے دوران کسی بھی وقت ان سے رجوع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
