XI'an Cuijingtai فیز III کی ترسیل کی قیمت میں کمی اگلے دن: 40 ٪: مالکان اجتماعی طور پر اپنے حقوق کی حفاظت کرتے ہیں اور قیمت کے اضافی فرق کی ضرورت ہوتی ہے

XI'an Cuijingtai مرحلہ III کی ترسیل کی قیمت میں اگلے دن 40 ٪ کمی: مالکان اجتماعی طور پر اپنے حقوق کی حفاظت کرتے ہیں اور قیمت میں فرق کا مطالبہ کرتے ہیں

حال ہی میں ، ژیان میں کیجنگٹائی پروجیکٹ کے تیسرے مرحلے کی قیمت اچانک اس کی ترسیل کے اگلے دن 40 فیصد کم ہوگئی ، جس نے مالکان کے لئے اجتماعی حقوق کے تحفظ کے واقعے کو متحرک کردیا ، جو تیزی سے انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا۔ مالکان نے ڈویلپرز کے "بدنیتی قیمتوں میں کٹوتی" سے پوچھ گچھ کی اور قیمت کے فرق کو پورا کرنے یا چیک کرنے کو کہا۔ ویبو ، ڈوئن اور دیگر پلیٹ فارمز سے متعلق موضوعات پر پڑھنے کی تعداد 10 ملین سے تجاوز کر گئی ہے۔

واقعہ کا پس منظر

کیجنگٹائی پروجیکٹ کا تیسرا مرحلہ ژیان شہر کے ضلع ویانگ میں واقع ہے۔ اسے ایک مشہور رئیل اسٹیٹ کمپنی نے تیار کیا تھا۔ اصل یونٹ کی قیمت تقریبا 18 18،000 یوآن فی مربع میٹر تھی۔ مالک نے 8 اکتوبر کو مکانات کا مجموعہ مکمل کیا ، لیکن اگلے دن (9 اکتوبر) ، ڈویلپر نے اچانک ایک "پریسیشن اسپیشل آفر" لانچ کیا ، جس میں یونٹ کی قیمت 11،000 یوآن/مربع میٹر تک گر گئی ، اور کچھ پراپرٹی یہاں تک کہ 9،000 یوآن/مربع میٹر تک کم ، 40 ٪ تک کا ایک قطرہ۔

مالکان کے اہم مطالبات

1. ڈویلپر سے فرق کے لئے قضاء کرنے یا چیک آؤٹ کرنے کو کہیں
2. قیمت میں کمی کے رویے پر سوال اٹھانا "تجارتی رہائش کی فروخت سے متعلق ضوابط" کی خلاف ورزی کرتا ہے۔
3. ریگولیٹری حکام سے مطالبہ کریں کہ تفتیش میں مداخلت کریں

ڈویلپر کا جواب

ڈویلپر نے بتایا کہ قیمتوں میں کٹوتی ایک "مارکیٹ سلوک" تھی اور اس نے مندرجہ ذیل اعداد و شمار پیش کیے:

ماہر کی رائے

1.قانونی ماہر: اگر معاہدے میں خصوصی معاہدہ نہیں ہے تو ، ڈویلپر کو قیمت کو ایڈجسٹ کرنے کا حق ہے ، لیکن اینٹی انفیر مقابلہ قانون کی متعلقہ دفعات پر توجہ دیں
2.جائداد غیر منقولہ تجزیہ کار: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ڈسٹاکنگ پر موجودہ دباؤ کی عکاسی کرتے ہوئے ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ اسی طرح کے واقعات میں اضافہ ہوسکتا ہے
3.ماہر معاشیات: گھر کی غیر معمولی قیمت میں اتار چڑھاو کے لئے انتباہی طریقہ کار قائم کرنے کی سفارش کی جاتی ہے

نیٹیزین تبادلہ خیال کرتے ہیں

ویبو ٹاپک # xi'an رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو جیسے ہی ان کی فراہمی # پڑھنے کا حجم 230 ملین تک پہنچ جاتا ہے ، اس کا اہم نقطہ نظر: کم ہوجاتا ہے۔
• حقوق کے محافظوں کی حمایت کریں: یقین کریں کہ ڈویلپر ناقابل اعتماد ہیں
• مارکیٹنگ کا گروہ: یقین ہے کہ خریدنا اور فروخت مفت ہے
• انتظار کریں اور دیکھیں: چین کے رد عمل کو متحرک کرنے کی فکر کریں

ایونٹ میں تازہ ترین پیشرفت

15 اکتوبر تک ، ویانگ ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو نے تفتیش میں مداخلت کی ہے اور ڈویلپر سے کہا ہے کہ وہ فروخت سے متعلقہ معلومات پیش کریں۔ صنعت کے اندرونی ذرائع نے پیش گوئی کی ہے کہ اس سے مقامی حکومتوں کو رہائش کی قیمتوں میں اضافے کا ایک سخت نظام متعارف کرایا جاسکتا ہے۔

گہرائی سے تجزیہ

یہ واقعہ موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تین بڑے تضادات کی عکاسی کرتا ہے۔
1. ڈویلپر کے انوینٹری میں کمی کے دباؤ اور مالک کے اثاثوں کے تحفظ کی ضروریات کے مابین تضاد
2. مارکیٹ ریگولیشن میکانزم اور صارفین کے حقوق کے تحفظ کے مابین تضاد
3. گھر سے پہلے کی قیمتوں میں فروخت کے نظام اور اتار چڑھاو کے درمیان تضاد

یہ بات قابل غور ہے کہ اسی طرح کے واقعات انفرادی معاملات نہیں ہیں۔ اعدادوشمار کے مطابق ، 2023 کے دوسرے نصف حصے سے ، ملک میں ترسیل سے پہلے اور اس کے بعد قیمتوں میں اہم کٹوتیوں کی وجہ سے حقوق سے تحفظ کے 6 واقعات ہوئے ہیں ، جس میں ووہان اور زینگزو جیسے دوسرے درجے کے شہروں میں شامل ہیں۔