شنگھائی پائلٹ موجودہ رہائش کے حصول اور اسٹوریج کو خریدنے اور سستی رہائش میں منتقل کرنے کے لئے: خصوصی بانڈ فنڈز انوینٹری کو حل کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی حمایت کرتے ہیں

شنگھائی پائلٹ موجودہ رہائش کے حصول اور اسٹوریج کو خریدنے اور سستی رہائش میں منتقل کرنے کے لئے: خصوصی بانڈ فنڈز انوینٹری کو حل کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی حمایت کرتے ہیں

حال ہی میں ، شنگھائی نے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو خصوصی بانڈ فنڈز کے ساتھ مل کر سستی رہائش میں حصول ، ذخیرہ کرنے اور موجودہ رہائش کے حصول کے ذریعے انوینٹری دباؤ کو حل کرنے میں مدد کے لئے ایک جدید پائلٹ پالیسی کا آغاز کیا۔ یہ پیمائش نہ صرف رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئی ​​جیورنبل کو انجیکشن دیتی ہے ، بلکہ سستی رہائش کی تعمیر کے لئے بھی نئے آئیڈیا فراہم کرتی ہے۔ مندرجہ ذیل فوکس مواد اور ساختی اعداد و شمار کا تجزیہ ہے جس پر گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرمجوشی سے تبادلہ خیال کیا گیا ہے۔

1. پالیسی کا پس منظر اور بنیادی مواد

شنگھائی ہاؤسنگ اینڈ اربن ریل ڈویلپمنٹ کمیشن نے مشترکہ طور پر ایک نوٹس جاری کیا ، جس میں یہ واضح کیا گیا کہ وہ موجودہ رہائش کو سستی رہائش میں جمع کرنے ، ذخیرہ کرنے اور منتقل کرنے کے کام کو پائلٹ کرے گا۔ بنیادی مشمولات میں شامل ہیں:

1.اسٹاک ہاؤسنگ اسٹوریج: حکومت مارکیٹ پر مبنی طریقوں کے ذریعہ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی انوینٹری خریدتی ہے اور انہیں سستی رہائش میں تبدیل کرتی ہے۔

2.خصوصی بانڈ سپورٹ: جمع کرنے اور ذخیرہ کرنے کے کام کے لئے مالی مدد فراہم کرنے کے لئے خصوصی بانڈ جاری کرنا ، اور پہلے مرحلے میں 5 ارب یوآن تک پہنچنے کی توقع ہے۔

3.رئیل اسٹیٹ کمپنیاں اپنی مشکلات کو دور کرتی ہیں: چھوٹے اور درمیانے درجے کی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی مدد کرنے کے لئے ترجیح دی جائے گی تاکہ ان کے کیپٹل چین کے دباؤ کو دور کیا جاسکے۔

2. پورے نیٹ ورک میں گرم عنوانات کے اعدادوشمار (اگلے 10 دن)

iii. پالیسی کے اثرات کا تجزیہ

1.رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر اثر

یہ پالیسی مختصر مدت میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے انوینٹری دباؤ کو دور کرسکتی ہے ، خاص طور پر چھوٹی اور درمیانے درجے کی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیکویڈیٹی مسئلہ۔ طویل عرصے میں ، سستی رہائش جمع کرنے ، ذخیرہ کرنے اور منتقلی کا طریقہ کار رہائش کی قیمتوں کو مستحکم کرنے اور رہائش کی فراہمی کے ڈھانچے کو بہتر بنانے میں مدد فراہم کرے گا۔

2.سستی ہاؤسنگ سسٹم میں ضمیمہ

شنگھائی کو سستی رہائش میں ایک بہت بڑا فرق ہے ، اور اس پالیسی سے سستی رہائش کی فراہمی میں تیزی آئے گی۔ ایک اندازے کے مطابق رہائش کے حصول اور اسٹوریج کا پہلا مرحلہ تقریبا 5،000 سستی رہائشی یونٹ مہیا کرسکتا ہے۔

3.خصوصی بانڈ مارکیٹ چلائیں

خصوصی بانڈز کے اجراء سے "سرکاری رہنمائی + مارکیٹ آپریشن" ماڈل میں حصہ لینے اور تشکیل دینے کے لئے معاشرتی سرمائے کو راغب کیا جائے گا۔ مندرجہ ذیل جدول میں خصوصی بانڈ فنڈ مختص کرنے کا منصوبہ ہے:

4. ماہر خیالات اور نیٹیزینز کی رائے

1.ماہر کی رائے

چائنا رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر نے کہا: "شنگھائی کی پائلٹ پالیسی ایک جدید کوشش ہے ، جو نہ صرف رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے انوینٹری مسئلے کو حل کرتی ہے ، بلکہ سستی رہائش کی فراہمی کو بھی پورا کرتی ہے ، جو دوسرے شہروں سے سیکھنے کے قابل ہے۔"

2.نیٹیزین تبادلہ خیال کرتے ہیں

ویبو صارف @官网网站: "خصوصی بانڈ فنڈز براہ راست رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی حمایت کرتے ہیں ، جو صرف 'مارکیٹ کو بچانے' سے کہیں زیادہ درست ہے۔"
ژیہو نیٹیزن "ماہر معاشیات" نے ایک سوال پوچھا: "اسٹوریج اور اسٹوریج کی قیمت کا تعین کیسے کریں؟ کیا وہ ریل اسٹیٹ کمپنیوں کو بھیس میں سبسڈی دے گا؟"

5. مستقبل کا نقطہ نظر

اگر شنگھائی کی پائلٹ پالیسی اہم نتائج حاصل کرتی ہے تو ، اس کو ملک بھر میں فروغ دیا جاسکتا ہے۔ اگلے مرحلے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے:

1. کیا رہائش کے ذرائع کو شفاف جمع کرنے اور ذخیرہ کرنے کی قیمتوں کا طریقہ کار ہے؟
2. خصوصی بانڈ فنڈز کے استعمال کی کارکردگی کی نگرانی ؛
3. سستی رہائش کے مختص میں انصاف پسندی۔

مجموعی طور پر ، یہ پالیسی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں تبدیلی کے لئے نئے آئیڈیا فراہم کرتی ہے اور سستی رہائش کی تعمیر کے لئے نئی راہیں تلاش کرتی ہے۔