شاکسنگ تجارتی اور رہائشی نیلامی 300 راؤنڈ سے تجاوز کر رہی ہے: پریمیم ریٹ 12.14 ٪ ہے ، جس نے اس سال ایک نئی اونچائی طے کی ہے

شاکسنگ تجارتی اور رہائشی نیلامی 300 راؤنڈ سے تجاوز کر رہی ہے: پریمیم ریٹ 12.14 ٪ اس سال ایک نئی اونچائی سے ٹکرا رہا ہے

حال ہی میں ، شاکسنگ سٹی میں تجارتی اور رہائشی اراضی کی نیلامی نے مارکیٹ سے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ گزریں300 سے زیادہ راؤنڈپلاٹ آخر کار لیاپریمیم کی شرح 12.14 ٪اس لین دین نے 2023 میں شاکسنگ سٹی میں لینڈ مارکیٹ کے پریمیم ریٹ میں ایک نئی اونچائی طے کی ہے۔ یہ رجحان نہ صرف ڈویلپرز کے شاؤکسنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد کی عکاسی کرتا ہے ، بلکہ زمینی مارکیٹ کے موجودہ بحالی کے رجحان کی بھی عکاسی کرتا ہے۔

1. پلاٹوں کی بنیادی معلومات اور لین دین کا ڈیٹا

2. نیلامی کے عمل کا تجزیہ

اس نیلامی میں کافی وقت لگا4 گھنٹے، راغب کریں8 کمپنیاںرئیل اسٹیٹ کمپنیاں مقابلہ میں حصہ لیتی ہیں۔ بولی کے راؤنڈ کی تعداد 300 سے تجاوز کر گئی ، اور آخر کار ایک معروف نیشنل رئیل اسٹیٹ کمپنی نے 1.772 بلین یوآن میں جیتا۔ یہ بات قابل غور ہے کہ شاؤکسنگ میں یہ پہلا تجارتی اور رہائشی پلاٹ ہے جس میں اس سال 10 فیصد سے زیادہ کی پریمیم ریٹ ہے ، جس میں پچھلے مہینے فروخت ہونے والے پلاٹ کے اسی قسم سے زیادہ پریمیم ریٹ زیادہ ہے۔5.3 فیصد پوائنٹس.

3. مارکیٹ کے پس منظر کی تشریح

اس اعلی پریمیم لین دین کا حالیہ بہت سی پالیسیوں کے مثبت پہلوؤں سے قریبی تعلق ہے:

1.رہن سود کی شرح میں کٹوتی: شاکسنگ میں پہلے رہن کے لئے سود کی شرح کم ہوکر 3.8 فیصد رہ گئی ہے ، جو ریکارڈ کم ہے

2.زمین کی نیلامی کے قواعد کو بہتر بنانا: "رہائش کی محدود قیمتوں" کی ضرورت کو ختم کریں اور رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے منافع کے مارجن میں اضافہ کریں

3.ایشین گیمز کا اثر ظاہر ہوتا ہے: ہانگجو ایشین گیمز شاکسنگ میں شہری انفراسٹرکچر کی متوقع اپ گریڈنگ کو چلاتا ہے

سی آر آئی سی کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ شاکسنگ سٹی میں نئے گھروں کے لین دین کے علاقے میں جون میں ماہانہ مہینہ میں اضافہ ہواتئیس تین ٪، انوینٹری فروخت کا چکر گر گیا ہے12 ماہ، مارکیٹ میں بازیابی کے واضح آثار دکھائے گئے۔

4. ماہر کی رائے

جیاجیانگ یونیورسٹی آف ٹکنالوجی کے رئیل اسٹیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کے ڈائریکٹریو ژاؤفینانہوں نے کہا: "اس زمین کی نیلامی نے تین سگنل جاری کیے ہیں: پہلے ، بنیادی شہروں میں اعلی معیار کی اراضی کو ابھی بھی طلب کیا جاتا ہے۔ دوسرا ، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے مالی دباؤ کو ختم کردیا گیا ہے Third تیسرا ، مارکیٹ کی توقعات کو بحال کیا جارہا ہے۔"

ریسرچ ڈائریکٹر ، ای ہاؤس ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کا تھنک ٹینک سنٹریان یوجیناس نے نشاندہی کی: "اگرچہ 12.14 ٪ کی پریمیم ریٹ زیادہ ہے ، لیکن یہ اب بھی عقلی حدود میں ہے۔ یہ توقع کی جارہی ہے کہ شاؤکسنگ سال کے دوسرے نصف حصے میں متعدد اعلی معیار کے پلاٹوں کا آغاز کرے گی ، اور زمینی مارکیٹ کی مقبولیت جاری رہنے کی توقع ہے۔"

5. آس پاس کی منڈیوں کا موازنہ

6. مستقبل کے امکانات

شاکسنگ میونسپلٹی نیچرل ریسورسز اینڈ پلاننگ بیورو کے مطابق ، یہ سال کے دوسرے نصف حصے میں بھی لانچ کیا جائے گا۔7 مقدماتاعلی معیار کی تجارتی اور رہائشی اراضی ، کل فروخت کا رقبہ تقریبا approximately ہے400،000 مربع میٹر. صنعت کے اندرونی ذرائع نے پیش گوئی کی ہے کہ دریائے یانگزے ڈیلٹا میں انضمام کے عمل میں تیزی لانے اور ہانگجو اور شاکسنگ کے شہری اثر کو گہرا کرنے کے ساتھ ، شاؤکسنگ کی زمینی مارکیٹ کی قیمت کا جائزہ لیا جائے گا۔

مارکیٹ کے رجحان کے طور پر ، اس زمین کی نیلامی اس کی اعلی مقبولیت کے پیچھے ہے۔ ڈویلپرز کی شاؤکسنگ کی شہری ترقی کی صلاحیت کو تسلیم کرنا۔ تاہم ، ماہرین یہ بھی یاد دلاتے ہیں کہ موجودہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ ابھی بھی ایڈجسٹمنٹ کی مدت میں ہے ، اور رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو سرمایہ کاری کے خطرات کا عقلی جائزہ لینا چاہئے اور غیر معقول بولی سے بچنے کے لئے۔