لوجیازوئی میں گھر کی قیمت کتنی ہے؟ 2023 میں تازہ ترین ڈیٹا اور مارکیٹ کا رجحان تجزیہ
شنگھائی کے بنیادی مالیاتی ضلع کی حیثیت سے ، لوجیازوئی میں رہائش کی قیمتیں ہمیشہ سرمایہ کاروں اور گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم موضوعات اور ساختہ اعداد و شمار کو یکجا کیا جائے گا تاکہ آپ کو موجودہ صورتحال اور لوجیازوئی میں رہائش کی قیمتوں کے مستقبل کے رجحانات کا گہرائی سے تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. 2023 میں لوجیازوئی میں رہائش کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار
| پراپرٹی کی قسم | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی | کمیونٹی کے مشہور نمائندے |
|---|---|---|---|
| اعلی کے آخر میں رہائشی | 180،000-250،000 | +1.2 ٪ | ٹامسن نمبر 1 ، کوفکو سی ویو نمبر 1 |
| عام رہائش گاہ | 120،000-150،000 | +0.8 ٪ | یانلورڈ ریور سائیڈ گارڈن ، شیماؤ ریور سائیڈ گارڈن |
| آفس بلڈنگ | 80،000-120،000 | -0.5 ٪ | شنگھائی ٹاور ، ورلڈ فنانشل سنٹر |
2. حالیہ گرم مارکیٹ کے واقعات
1.مالی پالیسی کا اثر: مرکزی بینک نے ریزرو کی ضرورت کے تناسب کو 0.25 فیصد پوائنٹس تک کم کیا ، اور لوجیازوئی میں لگژری گھروں کے لئے پوچھ گچھ کی تعداد میں 15 فیصد اضافہ ہوا۔
2.نئی پیشرفت: لوجیازوئی کے نارتھ بنجیانگ سیکشن میں نیا پروجیکٹ "جیولو" 210،000/㎡ کی اوسط افتتاحی قیمت کے ساتھ کھولا گیا ، اور اس دن فروخت کی شرح 80 ٪ تک پہنچ گئی۔
3.کرایے کی منڈی: اعلی درجے کی خدمت والے اپارٹمنٹس کا ماہانہ کرایہ 100،000 یوآن سے تجاوز کر گیا ، جو ایک ریکارڈ ہے
3. رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے تین بنیادی عوامل
| متاثر کرنے والے عوامل | موجودہ حیثیت | مستقبل کی توقعات |
|---|---|---|
| مالی پالیسی | ڈھیلا | خوشخبری جاری ہے |
| زمین کی فراہمی | انتہائی قلیل | کوئی نیا منصوبہ نہیں ہے |
| غیر ملکی سرمائے کی آمد | ایک سال بہ سال 18 ٪ کا اضافہ | مستحکم رہیں |
4. ماہر کی رائے اور خریداری کی تجاویز
1.قلیل مدتی رجحان: توقع کی جاتی ہے کہ گھر کی قیمتوں میں اگلے تین مہینوں میں اعتدال پسند اضافے کو 2-3 فیصد برقرار رکھنے کی توقع کی جارہی ہے
2.سرمایہ کاری کی قیمت: بنیادی مقامات پر اثاثوں میں سخت خطرہ ہے ، لیکن لیکویڈیٹی کے خطرات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے
3.خریدنے کی حکمت عملی: چھوٹے اپارٹمنٹس کے کم رہائشی وسائل پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے ، جس میں کاروبار کی شرح زیادہ ہوتی ہے۔
5. مختلف قسم کے گھر خریداروں کے لئے رہنما خطوط
| گھر کی خریداری کی قسم | بجٹ کا مشورہ | تجویز کردہ علاقہ |
|---|---|---|
| بس پہلے سیٹ کی ضرورت ہے | 8 ملین 12 ملین | یوانشین پلیٹ |
| تبدیلی کو بہتر بنائیں | 15 ملین-25 ملین | ندی کے کنارے کے ساتھ |
| اعلی کے آخر میں سرمایہ کاری | 30 ملین+ | کور سی بی ڈی |
6. مستقبل کی مارکیٹ کی پیش گوئی
1.رجحانات 2024: چونکہ شنگھائی انٹرنیشنل فنانشل سنٹر کی تعمیر میں تیزی آتی ہے ، توقع کی جارہی ہے کہ لوجیازوئی میں رہائش کی قیمتیں 300،000/㎡ کی چھت سے تجاوز کر جائیں گی۔
2.خطرہ انتباہ: اعلی کے آخر میں مارکیٹ پر عالمی معاشی اتار چڑھاو کے اثرات سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے
3.ابھرتے ہوئے مواقع: تجارتی رئیل اسٹیٹ ریٹس پائلٹ نئے سرمایہ کاری کے چینلز لاسکتے ہیں
خلاصہ یہ کہ ، چین کی مالی پہاڑی کی حیثیت سے ، لوجیازئی طویل مدتی میں رہائش کی قیمتوں میں مضبوط رہے گا۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی اپنی ضروریات کی بنیاد پر پالیسی ونڈو کی مدت کو سمجھیں اور مناسب خطرے کی تشخیص کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
